Port de Gennevilliers : Paris Air2 Logistique, future plate-forme logistique à double étage de 63 000 m², accueillera IKEA France

Développée par VAILOG (Groupe SEGRO), la future plate-forme nouvelle génération à double étage accueillera IKEA France à la fin de l’année 2018. Situé au cœur du Port de Gennevilliers, ce nouveau hub de distribution urbaine permettra à IKEA France de disposer de 50 000 m² afin d’approvisionner Paris et l’Ouest de l’Ile-de-France.

Au cœur du port de Gennevilliers
En 2013, en partenariat avec HAROPA - Ports de Paris, VAILOG (Groupe SEGRO) identifiait le dernier site de grande taille disponible sur le Port de Gennevilliers. Baptisé Paris Air2 Logistique, c’est le seul site d’une telle dimension à proximité de Paris, devenant ainsi le projet phare de la distribution urbaine de Paris pour les prochaines années.
Son ancrage dans le Port de Gennevilliers lui confère un accès aux infrastructures fluviales et ferroviaires du port, ce que précise Régine Bréhier, Directrice Générale de HAROPA - Ports de Paris : «HAROPA - Ports de Paris se réjouit d’accueillir IKEA France sur le port de Gennevilliers, première plate-forme multimodale d’Ile-de-France, idéalement située pour permettre à la fois des liaisons fluviales avec les ports maritimes pour l’import-export et Paris pour les livraisons urbaines, et de proposer ses solutions logistiques durables du quai maritime au quai urbain, au plus proche des lieux de consommation. »

Un site multimodal unique
Paris Air² Logistique bénéficie d'une excellente accessibilité, tant pour les collaborateurs des entreprises sur place que pour leurs activités. Le site est desservi par les autoroutes A86 et A15, et les transports en commun avec notamment la ligne C du RER et la ligne 13 du métro (Asnières-Gennevilliers Les Courtilles).

Dans le cadre d’un mandat exclusif confié par VAILOG, CBRE a accompagné le projet immobilier logistique de IKEA France. Didier Malherbe, Directeur Activité et Logistique confirme ces atouts : « Devenu une référence sur le marché, Paris Air² Logistique possède de nombreuses qualités, notamment son emplacement exceptionnel à proximité de Paris et la multimodalité de ses accès. Ces atouts ont ainsi permis sa pré-commercialisation et témoignent de la pertinence du projet, en accord avec les enjeux de ses utilisateurs ».

À seulement 5 km de la porte de Clichy et directement implanté sur le Port de Gennevilliers, le site répond à l’ambition de IKEA France qui souhaite accélérer sa stratégie multicanale : "En installant un nouveau Centre de Distribution Clients sur cette plate-forme, IKEA France confirme sa volonté de renforcer son accessibilité auprès des habitants de Paris intra-muros et l’Ouest Francilien. Ce site va nous permettre de continuer à améliorer la qualité des services pour nos clients et optimiser nos délais de livraison, tout en réduisant notre consommation énergétique" souligne Vicente Cubells, Directeur de la Relation Clients IKEA France.

La plate-forme sera équipée de 85 bornes de chargement pour véhicules électriques, dont plus de la moitié en chargement rapide. Par ailleurs, la proximité de la Seine permettra à terme de développer le transport fluvial de la marchandise, afin d'approvisionner Paris et la petite couronne, en s’affranchissant des contraintes liées à la circulation en Ile de France et donc en assurant un temps d’acheminement des produits fixe et fiable.

Des performances environnementales exemplaires
La plate-forme Paris Air2 Logistique bénéficiera des qualités écologiques les plus avancées du secteur, permettant une certification BREEAM "Excellent" dès son entrée en activité. Cette performance environnementale du bâtiment est un critère de choix pour IKEA France qui s'engage au quotidien à diminuer l'impact de son activité sur l'environnement.

Les enjeux de la distribution urbaine
"Nous sommes fiers aujourd’hui d’accueillir IKEA France sur cette plate-forme de distribution de dernière génération. Afin de répondre aux exigences de notre client, nous avons eu à cœur de développer une plate-forme de distribution moderne et innovante, adaptée à leur stratégie de distribution, exigeant rapidité, mobilité et proximité" s’exprime Éric Véron, Directeur Général de VAILOG.

Depuis plusieurs années, SEGRO accueille et accompagne de grands acteurs de la distribution en offrant des plates-formes logistiques XXL, de parcs d’activités et d’immeubles destinés à la distribution urbaine.

"Dans le cadre du Grand Paris, de la demande croissante de proximité avec la capitale et des nouveaux usages issus du e-commerce, Paris Air² Logistique illustre parfaitement notre capacité à répondre aux besoins de nos clients et à les accompagner dans cette évolution", conclut Marco Simonetti, Directeur Général de SEGRO Europe du Sud.

FICHE TECHNIQUE
- Terrain : 8 hectares
- Surface totale : 63 000 m2
IKEA France : 50 000 m2
Acteur de la distribution de bricolage : 13 000 m2
- 2 étages
RDC : 10 m de hauteur sous poutre
1er étage : 7 m de hauteur sous poutre
- Cours camion RDC & 1er étage 35 m de profondeur
RDC : 48 quais en double face traversant 
1er étage : 23 quais en simple face
- Rampe de largeur de 10 m
Une circulation des camions en double sens et en toute sécurité

DATES CLÉS
2013 : Création du projet Paris Air2 Logistique
Août 2017 : Début des travaux
Janvier 2018 : Signature du bail avec IKEA France
Fin 2018 : Livraison de la plate-forme.